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在湘潭只要是提起买房，大部分购房者都会比较关注，而且大家都比较关心买房贷款的问题。其中关注点比较多的就是湘潭购房贷款利率是多少，下面就让小编给大家好好分析一下吧。
目前，湘潭首套房贷款利率下限为4.1%。套房贷款利率下限再放宽后，这意味着，湖南有4市首套房贷款利率下限或进入“3”阶段。首套房贷款利率的降低，无疑可减少刚需购房者的购房成本。
湘潭公积金贷款利率：
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率将至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金贷款利率下调，月供可省多少钱？
以当前长沙市首套住房最高贷款限额70万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约为39.7万元、月供3046.4元，调整后利息总额约为37.6万元、月供2989.1元。这样算下来，预计利息可以省2.1万元，月供减少57.3元。
湘潭贷款买房注意事项有哪些？
选择合理的还款方式
目前，房贷的还款方式主要就是两种，一种是等额本息，一种是等额本金，前者是每月偿还等额的贷款，把本金和利息加在一起；后者是每月偿还等额的本金和剩余贷款所产生的当月利息。至于哪一种更合适，需要根据购房者自身情况来选择。
公积金账户里的钱不要随便提
虽然公积金的用途很多，可以用来缴房租，装修等等，能够用的范围越来越广。但是千万要记住，不可以把账户里的钱都提取完，否则你公积金贷款额度就没了，也就没办法申请公积金贷款了。
保持稳定的经济来源，不要频繁更换工作
银行一般会对申请人要求出具6个月以上、不间断的银行流水账单，根据这些评估申请人的还款能力。
除此之外，银行还会综合评估借贷人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等，所以对于借贷人来说，频繁的更换工作会影响到贷款的进度。
做好当个“房奴”的心理准备 一旦决定贷款买房后，就要做好当个“房奴”的准备了，买房还款是一个长期的过程的，购房者每个月都必须按时还款，否则断供的后果是很严重的。对于购房者来说，必须在心里做好按时还款的准备了
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