城发潭州壹号院楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
城发·潭州壹号院位于城正街，作为城市未来发展重要领地，是湘潭人文精神最精粹的部分。项目周边交通、民生、环境、学校，商业配套一应具全。
总建面约51万方的城发·潭州壹号院， 涵盖叠墅、小高、高层、超高层、红色人文书店、精品咖啡、民宿酒店、文旅街区……
区域价值
“城里头”
城发·潭州壹号院地块位于项目内的城正街，即“城里头”，是一条千年老街，是湘潭城市历史的缩影。
繁华生活圈
项目周边观湘门、沿江风光带、雨湖公园、曙光学校、和平小学、中心医院、湘潭四中、第十六中、商场百货、餐饮果蔬、熙春门路……多少城里头的娃娃从幼儿园一路到高中，从未离开过这里的生活圈。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
城发·潭州壹号院的停车场集功能、美学、爱好为一体。星空顶停车场入口 ，充满童话般的浪漫。个性收纳系统可存放钓鱼装备、足球等运动休闲装备，每一个兴趣爱好得以妥帖安放。车位100%预留充电桩安装条件，满足业主多样化需求。
城发·潭州壹号院在社区园林内使用喷雾系统，增湿除尘、防暑降温和负离子保健等功能，形成了舒适的社区气候环境，是防暑降温的有效手段。闲暇时光，满园绿意，漫步其中，身心舒畅。
详细配套以评分
楼栋分析
城发·潭州壹号院项目内含7处文物与历史建筑。规划功能分区明确，住宅和商业组团有明确的界限，满足住宅的商业配套需求，同时避免对住户造成干扰。
项目分南北两个区域，北区规划有2栋小高层和14个低密住宅单元，文化展厅、幼儿园、社区卫生服务中心以及保留的南楼和思过堂；南区规划有2座超高层及22个高层住宅单元，住区规划结构清晰，形成四大中央景观庭院；通过规划的南北走廊，将地块内7处文物及历史建筑有机连成一个整体，形成富有历史文化气息的特色商业街区。
潭州壹号院叠墅项目超稀缺、极低密叠墅、超高赠送、超高窗墙比、人文价值无法再生。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：127㎡
/
正南
约69万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：142㎡
/
正南
约78万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：143㎡
/
正南
约78万/套
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4室
2厅
3卫
在售
建筑面积：173㎡
/
正南
约95万/套
户型分析
城发·潭州壹号院户型方正且南北通透、利用率更高、采光通风俱佳，造极奢适人居，主推户型a3、a5栋建筑面积约109-173㎡全城热销中
湘潭城发潭州壹号院楼盘评测报告，以专业视角告诉您城发潭州壹号院怎么样，城发潭州壹号院值得买吗？吉屋小编根据城发潭州壹号院的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。城发潭州壹号院综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值9.0分。
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