契税2023年收费标准 -九游会体育
来源：吉屋网
发布时间：2023-05-10 12:41:57
导读：
2023年将会有新的契税收费标准，本文将为您详细介绍其具体内容及对房地产市场的影响。我们将从以下三个方面进行分析：一、契税新政的背景与现状；二、2023年契税新政具体内容；三、契税新政对房地产市场的影响。
一、契税新政的背景与现状
房地产作为我国经济的重要支柱产业，一直备受各方关注。近年来，为了控制房地产市场泡沫，政府不断加强市场调控，其中就包括契税政策的调整。契税即土地使用权、房屋产权等转让所需支付的税费，是房地产交易不可或缺的环节。
在现行契税政策下，对于购房人来说，除了房屋总价之外，还需要支付契税费用。契税应纳税额=房款总价（最终交房时发票价格）×对应面积段的税率,其中最高比例为3%。以北京为例，一个200平方米的住宅，如果成交总价为2000万元，需要支付的契税费用为27.6万元。
二、2023年契税征收标准
首套房：面积<=90㎡，1%;面积>90㎡，1.5%；
二套房：面积<=90㎡，1%;面积>90㎡，2%；
三套房以上：不考虑面积，3%；
以上契税税率标准为住宅收费标准，非住宅类（如：商铺、公寓、写字楼等）无论多大面积或者第几套房，一律都是3%。
注意:房屋套数以家庭为单位（既父母名下有房，以未成年子女名义购房，尽管未成年子女第一次购房，但在该家庭属第二套房）。
三、契税什么时候交
首先到政务大厅不动产办理窗口受理不动产登记，受理完成后便可缴纳契税。
三、契税不交会有什么后果
无法核发不动产权登记证书。
三、以下情况免征契税
1. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
2. 夫妻因离婚分割共同房产变更土地、房屋产权属；
3. 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
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