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只要有交易就会产生“税费”，房屋交易也不例外。不管是办理房产证还是过户手续都需要交钱，那么，下面一起了解下湘潭买新房要交的费用一览表2022!
湘潭买新房要交的费用一览表2022：
1、契税
(一)购买90平方米及以下房屋，且仅拥有该套房，即没有其他房屋的，减按1%的税率征收契税。然后很多人会买更大的房子。毕竟国家出台了二孩政策。144平方米以上的住房占3%，非住宅占4%。通常契税与首付一起缴纳，由开发商代收。支付相关费用后，开发商会出具正式的购房证明。
(二)印花税0.05%。签订合同时直接支付，一般与首付款一起支付房屋总价款的0.05%，以便开发商统一办理合同登记和房产证。如果申请按揭贷款，签订合同时要缴纳的第二组费用就是银行按揭手续费。各家银行商业贷款的收费项目存在细微差别。
2.大修基金
房屋购买价款的2%-3%为公共设施和共用设备(涉及房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等公用部分)的维修基金。开发商或物业公司需在当地房管部门指定的银行开户后，购房者可自行存入。一般来说，购房者在领取钥匙入住时，开发商会收取房屋维修费。
3、自房屋收据之日起至购房人验收房屋之日止计算。
开发商发出入住通知书后，买受人无正当理由不接收房屋的，物业管理费可自发出入住通知书后一个月起计算。一般提前三个月。业主长期未入住的房屋或开发商未出售的空置房屋，应缴纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费是办理房产证的费用。
新房契税缴纳时间：
1、契税一般在办理房产证时缴纳。
2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第8条规定：“契税纳税义务发生时间为纳税人签订房屋产权转让合同之日，或者纳税人取得房屋产权性质证明之日，房屋所有权转让合同。”
3、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税，并在核定的期限内缴纳税款。
4.第十一条规定：“纳税人应当持契税完税证明和其他规定的文件材料，到土地管理部门、房地产管理部门办理相关房屋权属变更登记。
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